初迎跟他们分析了买经适房的种种好处，说：“我只是针对首付款不够买好位置商品房的人说的，只是给你们个建议，是否买房，是买经适房还是商品房，还要根据你们的自身情况考虑。”

她要让他们都认为是自己做出的决定，不过她一定要剧透房价，初迎又说：“你们嫌房价贵对吧，□□年报纸新闻就说房价猛涨，势在必控，那时候房价是一千五到一千九百元，说一个大学生从毕业起节衣缩食每月攒五十元，要一百年才能买上两居室，你们看现在房价控制住了吗，以后还得涨，咱们职工的工资都比别家高，但以后工资上涨的速度赶上不房价上涨，现在不解决住房问题以后更难。”

初迎给所有职工都开了会，她也没想到她说话那么管用，职工都那么信任她，他们认为老板的成功很大一部分来自对政策的把控，他们老板的经商头脑无人能比，对未来趋势的判断一般人也达不到，于是符合申请条件首付款又不多的职工纷纷去申请经适房。

第二天吃午饭的时候，一个车间主任特地来跟她说：“咱们职工现在都对经适房感兴趣了，有几个休班的维修工去回龙观看房，以后休班的都会去看房。”

初迎很欣慰，以后这些职工都是有房一族。

夏菠萝没有京户，买不了经济适用房，初迎对她说：“你得买商品房，即便现在住傅总宿舍，但还是得有自己的房子。”

夏菠萝人际关系简单，平时一心扑在工作上，是初迎的得力助手。

“买小户型的话我首付款攒的差不多。”夏菠萝也在考虑这事儿。

这些年她都狠心没跟家里人联系，傅泽大嫂跟她家人说她在广市，她家人想找她都找不到，这样才能攒下钱来。

傅泽公司开发的楼盘给夏菠萝打了九折，初迎给她添了点首付款按月从工资里扣，三十多万的房子首付九万多到手。

——

下班回大杂院吃饭，见邻居们也围在垂花门处讨论以后不再分房的事儿，要说能赶分房末班车的都得是好单位，邻居大部分在工厂上班，不下岗就是好事儿，要能分房早就分了，更别提赶分房末班车。

初迎顺便提议可以买经济适用房，这提议一出，几乎是马上被邻居们否决。

住二环的人压根就不愿意去这么远的地方！再说他们院没有一家三代住十几平米房子的，紧迫感都不强。

对他们来说，出了三环都远，更别提这些目前还挺偏远的地儿。

这种观念根深蒂固，一时半会改不了，初迎很能理解他们。

对他们来说，就像她父母一样，生活范围就局限于那么几个地方，他们要适应原来的庄稼地、菜地、树林变成高楼大厦；京城越来越现代化跟他们关系却不算大；他们要适应四环、五环、六环。

只有安置房越分越远，他们才会温水煮青蛙般的知道错过了一个又一个机会。

他们现在很难接受经济适用房，到后世更难接受搬到六环去住共有产权房，可已经没有了更好的选择。

不管在大杂院住了多少年，也许二环并不属于没钱的土著。

初迎说了买经适房的各种好处，她看得出邻居们都没听进去，不过她点到即止，没有掏心掏肺死乞白赖地劝说。

以后还有腾退分到合适房子的机会。

最近都在谈房子的事儿，这天下班刚回到老宅，姜铁梅赶紧跟他们说最新消息：“听说咱这房子腾退价是二十万一平米，咱家五十平，一共能有一千万，这给我乐得呀，你说咱家有了这钱该咋花。”

“当初多亏没卖给姜红卫，你们说要卖给他十平米不就他拿这两百万嘛。”她再次庆幸当初没有做糊涂决定。

方戬质疑：“有那么多吗？”

姜铁梅乐呵呵地说：“可不是，咱附近这一片都这个价，都已经传开了，咱们这儿可是二环，寸土寸金的地儿，京城最好的地界，能不贵嘛。”

初迎直接戳破她暴富的肥皂泡，说：“妈你别想了，绝对没这个价。”

就是后世附近房价能到十六万一平，他们这种私宅腾退价也才十四万多，就是这么个政策，现在就做梦二十万一平，真是笑话。

一千万能在三环买十几套房子。

有这么高的腾退金吊着他们，他们更不愿意搬走。

姜铁梅惊讶到难以置信，问：“为啥没有。”

初迎说：“想想都不可能，就是谣传。”

姜铁梅笑容僵在脸上，跟邻居们的传说相比，她更倾向于相信初迎，她喃喃自语，说：“哪能值多少？”

“能给多少我也说不好，反正谁家要是想住楼房，要是有位置合适面积也不错的安置房就搬走吧，早点腾退还能有位置好点的安置房。”初迎说。

姜铁梅对二儿媳妇的话深信不疑，第二天跟邻居们说这件事，等夫妻俩回来吃饭跟初迎说：“他们都相信你的话，觉得腾退款到不了那么高，但他们都不想搬到特别远的地方去，巴不得原地安置呢。”

“反正现在也没合适安置房，那就等以后再说呗。”初迎说。

姜铁梅这儿热度刚消下去，陶芋又来找初迎，她也做着能拿到一千万的春秋大梦。

听她滔滔不绝地说着一夜暴富后的各种梦想，比如去高档商场、高档饭店、买黄金首饰之类的，初迎想是让她继续做梦，还是让她醒醒。

实在听不下去，初迎给她泼了瓢凉水让她清醒，陶芋惊讶到合不拢嘴：“真的不可能二十万一平？”

初迎点头：“对。”

陶芋发现跟传言相比，她竟然更相信初迎的话，美梦瞬间化作无数泡沫。

初迎不想让她打老宅主意，尤其是把方晋北排除在外打老宅主意，她说：“不管腾退能分多少，那都是公婆的房子，公婆没说分给咱们，就是他们说要分，也是兄弟三个的，别看晋北只把方芳留在京城，他们两口子在内蒙做生意方便，他不想回城，那老宅也有他一份。”

陶芋完全没有异议，说：“咱都有房子住，惦记老宅干啥，公婆要分的话那肯定给兄弟三个分，不管晋北回不回城，肯定有他的份儿。”

初迎：“……”

她能听出陶芋这话真心实意，丝毫不作伪。

这一世陶芋竟然这么有觉悟，看来上一世她本来就知道该给方晋北分，但她非要犯混。

也许是上辈子兄弟们要争夺父母能提供的有限的资源，这一世陶芋他们有楼房住，两口子本来都是安于现状的人，为了工作不得不支棱起来，有点上进心但不多，有房子住就行，用不着从另外一个兄弟手中抢。

初迎说：“这可是你说的，晋北两口子听了一定会很高兴，要是换成别人家，晋北这种情况，别的兄弟说不定要阻挠他回城，阻挠他分房呢。”