“那你就说错了。”陆晓苗道，“正是因为这样，大城市的地产才更要投资。”

宋成飞对她的话表示不赞同，“可要按你这么说的话，那海南的房子也该值得投资才对啊？”

“是啊。”陆晓苗非但没有否认，还点头道，“海南的房子确实可以投资要不然你们也不会去哪里炒房不是。”

听到这话的宋成飞总觉得有哪里不太对劲，“可是……可是……”

“可是海南的楼市为什么会成现在这样？”

“对，要是按照你说海南的房子值得投资，那它怎么会跌成这样？”

“那是因为，产能过剩供大于求，而且整个城市没有实体产业做支撑，整个地区只能靠着炒房跟买地皮的钱，来增加城市GDP也就是国民生产总值。”

“在一个地区的人全都靠炒房来增加收益，而不想着踏踏实实的搞实体经济来获得收入，那在楼市崩塌的时候，没有支持一下子崩盘也不是不能理解的。”

“那其他城市，就不用担心这件事了吗？”王立安不解的道。

陆晓苗看了眼疑惑不解的王立安，又看了眼其他经过海南楼市崩盘之后，就对买房有些心有余悸的人道，“这样吧，我就拿京市来举例好了。”

“京市大家都知道，我们的首都也是几朝古都，不论是历史底蕴还是发展潜力都是有目共睹的，到现在为止，每天都有无数的人从各个地方赶来到京市打工。”

“不止如此，现在京市也在对外发展贸易，鼓励私人企业跟外贸企业在京市投资，还有各项政策补贴努力发展当地的实体经济，在这样的情况下，以后京市的人口只会越来越多，留在京市发展定居的人也会随之增加，可想而已，京市未来的房价也会随着增涨。”

“就比如我在京市的房子一样，一开始你们裴哥买的一套一进小院，只要一万出头就能买下，现在不到三年时间，没有两万到三万，相同的位置根本买不到合适的。”

“那海南的房子不也一样。”武磊朝着陆晓苗道，“我们刚刚开始过去的时候，有些院子几千块钱就能买一套。”

“是没错。”陆晓苗点头承认，“你们刚过去的时候，海南的房价低处于正在发展的状态，那会儿不论是谁买房都是赚的。”

“但是前提是炒房的人不能太过了。”陆晓苗直接道，“炒房为了赚钱而炒房，没有考虑当地的实体经济情况，在这样的情况下买房靠的都是人传人买房接盘在买房在接盘，一个滚一个硬生生的把房价，给抬高到当地人靠自己的收入完全买不起房子的情况。”

“再这样的情况下，只要有一个环节出错了，接盘的人就会承受不了太过高昂的房价，直接导致崩盘，更不要说支撑经济主体的主要一方还是银行。”

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