之前说过，林鑫虽然可以仗着系统不赚钱，但她也不打算扰乱市场环境。

所以卖房子她必须有一定的利润率。

而她打算把这个利润率定在10%

也就是说，一套房子的最终售价=（土地租金+建筑成本+公司营业成本）*110%。

按照这个公式，根据张洋计划的建筑面积，林鑫让财务周衡现场把售价给他算出来了。

“林总，张总，总价407万。”

“好。”林鑫看着这个数点了点头，“张总，您是我们合作伙伴，又是项目的第一个客户，那我就给您摸个零，400万整，您觉得怎么样。”

“成交。”林鑫打折打的爽快，张洋答应的也爽快，这比他预计的还便宜呢。

第 38 章 这就把第一套房子卖出去……

这就把第一套房子卖出去啦？！

直到张洋已经和李科去桃花坳实地勘察, 林鑫还在会议室里看着张洋打过来的40万定金发懵。

这也太快了吧？她都还没宣传呢。

然而还没等林鑫从这一波震惊中回过神儿来，下一波震惊就敲门进来了。

“林总。”进来的人是孙雪菲，她有些不好意思的笑了笑, 然后说道, “我也想买房子。”

孙雪菲自打搞明白姊妹公司渔樵股份是做什么的之后就在琢磨这个事儿了。

她和她先生都很喜欢田园生活, 再加上想给孩子一个轻松点儿的童年, 所以两人早就有在京郊山区买个小房子, 周末去山里遛娃的想法。

但两人这几年也逛了不少农村出租的房子，却一直也没找到理想之地。

不是位置太偏，就是房子太破。

租宅基地自己盖房他们也考虑过。

但是先不管在他们盖好房子后, 原房东能不能遵守二十年租期的合同，只说村民的排外他们就受不了。

人家一个村子都沾亲带故的, 没事儿还好，万一邻里间有点儿矛盾，大家都会针对他们这种外乡人。

其他整村重建项目他们也关注过，但做的好的真的是太少了。

多数都是和桃花坳隔壁村的那个项目一样，达不到他们的心理预期。

所以看来看去，孩子都从幼儿园升小学了, 房子也还没找到。

直到渔樵股份和桃花坳村的出现。

这个地方几乎满足了孙雪菲和她先生对山区别院的所有期待。

不, 应该说不止是满足了期待，甚至还超出了想象。

孙雪菲从李科那儿看过桃花坳的整体设计蓝图。

她觉得，如果真的能完全实现的话，那这个地方就可以不仅仅是供周末小住了，而是完完全全可以常住。

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